By Türkiye’de konut sahibi olmak artık hayal oldu. Yüksek enflasyon ve yükselen fiyatlar nedeniyle artık kişisel olarak mesken alınmaz hale geldi. Daire fiyatlarının ve kredi faizlerinin tavan yapmasıyla bir arada, birçok kişi yeni bir tahlil buldu. ‘Ortak konut almak’. Bir ortaya gelen 2 ya da 3 kişi, bir daire satın alarak hem peşinatı hem taksitleri paylaşıyor. Kimileri konutu kiraya verip gelirini bölüşüyor, kimileriyse prim yapınca satarak kar elde etmiş oldu.
SATIŞLAR ARTTI
Show haberin haberine nazaran 2025’e süratli giriş yapan gayrimenkul piyasası, yılın birinci üç ayında 694 bin 628 satışı gerçekleşti. Uzmanlar, bu ivmenin yılın geri kalanında da süreceğini öngörüyor.
YENİ MODEL: ‘ORTAK EV’
Yaşanan ekonomik krizin tesiriyle vatandaşlar kurbana girer üzere konuta girdi : “Şu anda tek başına konut almak neredeyse imkânsız. 2-3 arkadaş bir ortaya gelirsek neden olmasın?” “Kurbana girer üzere… 5 kişi birleşip bir konut alınabilir.”
Özellikle yüksek faiz oranları nedeniyle ferdi krediyle mesken almak zorlaşınca, paydaşlık sistemi daha cazip hale geldi. Peşinatlar ve aylık ödemeler bölüşülerek yük hafifletiliyor.
KİMLER TERCİH EDİYOR?
İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Hizmetleri Komite Başkanı Hakan Akdoğan’a göre bu model yeni değil lakin talep son bir yılda önemli halde arttı. Bilhassa beyaz yakalı çalışanlar, tamamlanmamış kampanyalı projeleri ya da ikinci el konutları bu yolla almayı tercih ediyor. Akdoğan, “Kiralardaki artırım sonunun kalkması da konut yatırımını yine cazip hale getirdi. 15 yılda kendini amorti eden daireler var, bu meskenler ‘beni al’ diyor” sözlerini kullandı.
Karlı üzere görünen ortak konut yatırımlarında en kıymetli ikaz ise kontratın olmasından yana: “Ortaklıklar hoş lakin uyuşmazlık durumunda mağduriyet yaşanabiliyor. Kesinlikle noter onaylı mukaveleyle yola çıkılmalı.”
