By Son yıllarda emlak ve araba kesimlerinde yaşanan manipülasyonlar, geçersiz ilanlar ve spekülatif fiyat artışları, önemli bir sorun haline gelmişti. Bu problemleri çözmek hedefiyle, 7 Nisan 2025 itibariyle Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında kıymetli bir değişiklik hayata geçirildi. Yeni düzenlemeyle, emlak ve araba ilanları sırf e-Devlet üzerinden, yetkilendirilmiş kişi ve kurumlar tarafından yayımlanabilecek. Ayrıyeten, galeriler, araç ilanı yayımlamak için gerekli yetki dokümanına sahip olmak zorunda olacak.
YENİ SİSTEM İLE GÜVENLİK ARTACAK
2023 yılından itibaren devreye giren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), emlak ilanlarını denetlemek maksadıyla uygulanmaya başlanmıştı. Fakat, 7 Nisan itibariyle, sistemin kapsamı genişletildi. Emlak ilanlarının yanı sıra, artık araba galerileri de bu sisteme dahil olacak.
İstanbul Motorlu Araç Satıcıları Derneği Başkanı Hayrettin Ertemel, sistemin işleyişi hakkında Haber Global’de kıymetli açıklamalarda bulundu. “7 Nisan itibariyle konsinye araç satışlarında, araç sahibinin e-Devlet üzerinden yetki vermesi zarurî hale gelecek” diyen Ertemel, bu uygulamanın otomotiv dalında güvenliği artıracağına dikkat çekti. Birinci etapta 2023 model ve üzeri araçlar için geçerli olacak olan bu sistemin, 2025 yılı itibariyle tüm araçları kapsaması bekleniyor.
KAYIT DIŞI TİCARETİN ÖNÜ KESİLECEK
EİDS’nin, hem uydurma ilanların önüne geçmek hem de dolandırıcılığı engellemek ismine kıymetli bir adım olduğunu belirten Ertemel, “Son devirde geçersiz ilan kaynaklı dolandırıcılık olayları ortadan kalkmış durumda” dedi. Ayrıyeten, e-Devlet üzerinden yapılan yetkilendirme süreçlerinin, kayıt dışı ticaretin takibi ve tespiti noktasında değerli katkı sağlayacağını tabir etti. Yetki evrakı olmayan işletmelerin ilan verememesi de, bölümdeki kaliteyi artıracak bir uygulama olarak öne çıkıyor.
Ertemel, bu yeni düzenlemenin yanında yaşanabilecek birtakım zorluklara da dikkat çekti: “İlan sürecinde yapılan bakım, paklık üzere süreçler, firmaların maliyetlerini artırabilir. Yetki iptal edilirse yahut öbür bir firmaya verilebilirse, maddi uyuşmazlıklar ortaya çıkabilir.”
MANİPÜLASYON VE HAKSIZ REKABETİN ÖNÜNE GEÇİLECEK
Gayrimenkul Uzmanı Ufuk Tetik, yeni düzenlemenin bölümdeki manipülasyonu sona erdireceğini belirtti. Tetik, kiralık daireler için 2 yıldır uygulanan ilan doğrulama sisteminin olumlu sonuçlar doğurduğuna dikkat çekerken, iş yerleri ve kiralık araçlar için de benzeri bir kontrol sürecine girilmesinin yararlı olacağını vurguladı. “Gayrimenkul kesimi kontrolden uzak bir kesimdi, lakin bu sistemle birlikte manipülatif fiyatlar ortadan kalkacak” dedi.
10 BİNDEN 100 BİN TL’YE KADAR PARA CEZASI VAR
Yeni düzenlemeler, bölümdeki kurallara uymayanlara önemli cezai yaptırımlar getirecek. Emlakçılar ve araba galerileri, belirlenen kurallara uymadıkları takdirde 10 bin TL ile 100 bin TL ortasında idari para cezaları ile karşı karşıya kalacak.
