By 23 Nisan’da Marmara Bölgesi’nde meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki zelzele, İstanbul’daki yapı güvenliği konusunda büyük bir farkındalık yarattı.
Deprem sonrası, inançlı konut talebi süratle artarken, kiralık konut fiyatları da rekor düzeylere ulaştı. Endeksa datalarına nazaran, 0-4 yaş ortası yeni konutlarda ortalama kira bedeli İstanbul’un kimi ilçelerinde 134 bin TL’yi geçti.
İstanbul’da 2000 yılı ve öncesinde inşa edilen binalarda oturanlar, zelzele sonrası inançlı yapıları tercih etmeye başladı.
2019 datalarına nazaran, İstanbul’daki mevcut binaların yaklaşık yüzde 70’i 2000 yılı ve öncesinde yapılmış durumda. Bu durum, kenti değerli bir yapı stokunun risk altında bırakıyor.
Depremin akabinde, vatandaşlar daha inançlı olan 0-4 yaş ortası yeni konutlara yönelerek, bu binalara olan talebi artırdı.
Son bir yıl içinde, İstanbul’daki 0-4 yaş ortası kiralık konutlarda kiralar yüzde 66,74 oranında arttı ve ortalama kira 31 bin 441 TL’ye yükseldi. Bu artışın, bilhassa yeni binalarda eski yapılarla ortasındaki fiyat farkını daha da açması bekleniyor.
İstanbul’daki konut kiralarındaki dramatik artış, zelzele sonrası inançlı binalara olan talebin bir sonucu olarak karşımıza çıkıyor.
Yeni konutların kiralarında yaşanan yüzde 66’lık artış, eski binalara nazaran daha inançlı olan yapıları tercih eden vatandaşların tesirini net bir formda ortaya koyuyor.
Deprem sonrası konut piyasasında yaşanan bu hareketlilik, İstanbul’daki emlak piyasasını etkilemeye devam edecek üzere görünüyor.
İLÇE İLÇE KİRA FİYATLARI
Beşiktaş
Ortalama Kira: 134.089 TL
Yıllık Artış: %69,84
Beykoz
Ortalama Kira: 96.527 TL
Yıllık Artış: %29,04
Sarıyer
Ortalama Kira: 82.182 TL
Yıllık Artış: %35,39
Adalar
Ortalama Kira: 65.096 TL
Yıllık Artış: Bilgiler mevcut değil
Zeytinburnu
Ortalama Kira: 60.865 TL
Yıllık Artış: %75,01
Kadıköy
Ortalama Kira: 60.008 TL
Yıllık Artış: %45,91
Bakırköy
Ortalama Kira: 59.185 TL
Yıllık Artış: %55,74
Şile
Ortalama Kira: 48.859 TL
Yıllık Artış: %32,02
Üsküdar
Ortalama Kira: 45.562 TL
Yıllık Artış: %43,56
Beyoğlu
Ortalama Kira: 45.415 TL
Yıllık Artış: %43,02
Şişli
Ortalama Kira: 43.845 TL
Yıllık Artış: %43,72
Eyüpsultan
Ortalama Kira: 41.129 TL
Yıllık Artış: %57,05
Kağıthane
Ortalama Kira: 37.270 TL
Yıllık Artış: %33,95
Ataşehir
Ortalama Kira: 35.684 TL
Yıllık Artış: %58,87
Maltepe
Ortalama Kira: 35.125 TL
Yıllık Artış: %48,37
Ümraniye
Ortalama Kira: 33.077 TL
Yıllık Artış: %51,03
Bahçelievler
Ortalama Kira: 32.778 TL
Yıllık Artış: %55,05
Bağcılar
Ortalama Kira: 30.674 TL
Yıllık Artış: %47,80
Büyükçekmece
Ortalama Kira: 30.284 TL
Yıllık Artış: %47,94
Fatih
Ortalama Kira: 29.925 TL
Yıllık Artış: %36,66
Pendik
Ortalama Kira: 28.936 TL
Yıllık Artış: %45,00
Küçükçekmece
Ortalama Kira: 29.130 TL
Yıllık Artış: %44,55
Kartal
Ortalama Kira: 29.560 TL
Yıllık Artış: %47,12
Güngören
Ortalama Kira: 27.750 TL
Yıllık Artış: %43,37
Gaziosmanpaşa
Ortalama Kira: 27.526 TL
Yıllık Artış: %33,16
Başakşehir
Ortalama Kira: 27.322 TL
Yıllık Artış: %54,08
Beylikdüzü
Ortalama Kira: 27.177 TL
Yıllık Artış: %46,61
Çekmeköy
Ortalama Kira: 27.002 TL
Yıllık Artış: %40,25
Tuzla
Ortalama Kira: 26.944 TL
Yıllık Artış: %47,97
Bayrampaşa
Ortalama Kira: 26.670 TL
Yıllık Artış: %31,51
Esenler
Ortalama Kira: 26.467 TL
Yıllık Artış: %30,21
Avcılar
Ortalama Kira: 24.294 TL
Yıllık Artış: %45,86
Çatalca
Ortalama Kira: 23.144 TL
Yıllık Artış: %53,59
Sultangazi
Ortalama Kira: 23.050 TL
Yıllık Artış: %43,35
Sancaktepe
Ortalama Kira: 22.994 TL
Yıllık Artış: %48,20
Sultanbeyli
Ortalama Kira: 22.431 TL
Yıllık Artış: %49,90
Silivri
Ortalama Kira: 19.618 TL
Yıllık Artış: %47,17
Arnavutköy
Ortalama Kira: 18.349 TL
Yıllık Artış: %40,61
Esenyurt
Ortalama Kira: 17.677 TL
Yıllık Artış: %39,77
