By Antalya Emlakçılar İş Takipçileri ve Oto Galericiler Esnaf Odası’nın son datalarına nazaran, kentte vergisiz çalışan emlakçı sayısı 10 bine ulaştı. Bu sayının 4 binini ise yabancı uyruklular oluşturuyor. Kayıt dışı çalışanların odaya kayıtlı emlakçıların işine mani olduğunu söyleyen oda başkanı İsmail Çağlar,
“Emlakçıyım diye gezen ve vergisi olmayan bireylere ayakçı diyoruz. Esnafımızın cebindeki parayı çalıyorlar. Esnafımız birebir vakitte eksperdir. Meskenin kıymetini de ölçer. Fiyatın ne kadar olduğunu çıkarırlar. Fakat bu ayakçılar konut sahibine konutu 15 bin liraya kiraya vereceğini söylüyor, ancak 20 bin liraya kiralıyor. Kalan 5 bin lirayı kendilerine alıyor. Emlakçılarımızın önüne taş koyuyor” dedi.
‘HEM KONUT SAHİBİNİ HEM KİRACIYI DOLANDIRIYORLAR’
Ev kiralarını kayıt dışı emlakçıların artırdığını söyleyen Çağlar, “Bu şahıslar mesken kiralarının da artmasına neden oluyor. Bu hususta sitelerde düşünce yaşıyorduk lakin yeni düzenlemeyle problemler ortadan kalktı. Yetkisiz kimse sitelere giremiyor. Vatandaşlar yetki dokümanı olmayan şahıslardan ne konut alsın ne de kiralasın. Bizim odamıza kayıtlı bir emlakçı bu türlü bir durum içinde olsa çabucak bulur ve gereğini yaparız.
Kimi konut sahipleri, emlakçı zannettikleri şahsa meskenlerini teslim ediyor ancak o bireyler meskeni istedikleri üzere kiraya verip istedikleri fiyatı talep edebiliyor. Örneğin bu ayakçılar konut sahibine meskeni 15 bin liraya kiraya vereceğini söylüyor lakin habersiz formda 20 bin liraya kiralıyor. Kalan 5 bin lirayı ise kendilerine alıyorlar. Hem konut sahibini hem kiracıyı dolandırıyorlar” diye konuştu.
YETKİ DOKÜMANINA DİKKAT
Ev sahiplerinin mukavele yapacağı emlakçının yetki dokümanlarını denetim etmesi gerektiğini kaydeden Çağlar, “Ev sahipleri mesleksel yeterlilik dokümanı ile yetki evrakını karıştırabiliyor. Mesleksel yeterlilik dokümanı parayla alınan bir dokümandır. Yetki evrakı Ticaret Vilayet Müdürlüğü’nden alınan bir belgedir. Evrakta Ticaret Bakanlığı logosu yoksa o bireylerden alışveriş yapmayın.
Bir öteki tehlike ise meskenin sahibi farklı, satışı yapan bireyler farklı. Örneğin bir vatandaş konutun kendisinin olduğunu söylüyor lakin konutu satış esnasında diğerinden alıyor. Vatandaş tapu sahibi kimse, parayı oraya göndersin. Bu mevzuda da birçok şikayet geliyor” dedi.
