By İstanbul’da, bilhassa büyükşehirdeki süratli değişim ve gelişimle birlikte kira fiyatları da dalgalanmaya devam ediyor. Nisan ayına ilişkin yapılan değerlendirmeye nazaran, İstanbul genelindeki ortalama kira fiyatları dikkat cazip bir artış sergileyerek metrekare başına 287,50 TL olarak belirlendi.
Yaşanan bu fiyat artışı her bölgede tıpkı düzeyde gerçekleşmedi. Sarsıntı riskinin daha fazla hissedildiği kimi ilçelerde kiralar daha düşük düzeylerde kalmaya hatta kimi bölgelerde düşüşe geçti.
RİSKLİ İLÇELERDE DÜŞÜK KİRA FİYATLARI
İstanbul’un birtakım ilçelerinde kira fiyatları, daha düşük düzeylerde kaldı. Zelzele riski yüksek bölgeler olarak bilinen Silivri, Bağcılar, Esenler, Sultangazi, Avcılar, Büyükçekmece ve Beylikdüzü üzere ilçelerde ortalama kira fiyatları metrekare başına 200 TL civarına gerilemiş durumda.
BAZI BÖLGELERE TALEP SIFIRLANDI
Konuya ait Star Haber’e açıklamalarda bulunan İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Adnan Yeşiltaş, “İstanbulda zelzele sonrası yapılmış binalarda süratli bir yükseliş var lakin eski binalarda da bir çöküş görüyoruz. Beylikdüzü, Avcılar bölgeleri kent merkezlerine göre biraz daha uygun. O bölgelerde 20 bin liraya kiralık daire bulabiliyorlar. Bilhassa Büyükçekmece ve Küçükçekmeceye hiç talep yok. Onlar da bir an evvel yenilemenin kaygısına düştüler” dedi.
“YENİ BİNA KİRALARI 50-60 BİN”
“Şu anda İstanbul’da yeni yapılan zelzeleye güçlü binalarda ise kira düşüşü yok” diyen Yeşiltaş, şunları kaydetti:
“Bina yeni binaysa, güçlü yapılmışsa, aşağı üst kent merkezleri üzere oradaki kiralar da 50-60 bine kadar çıkıyor” dedi.
