By
Konut Kredisi Hacmi Yükselişte
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından açıklanan son datalara nazaran, 2 Mayıs ile sona eren haftada konut kredisi hacmi 562,61 milyar TL düzeyine çıktı. Bu sayı, bir evvelki haftaya kıyasla yaklaşık 3,35 milyar TL’lik artışa işaret ediyor.
Kredi Faizlerinde Gözle Görülür Artış
Merkez Bankası’nın gerisi gerisine gelen sıkılaştırıcı adımlarının akabinde, konut kredisi faiz oranları da üst taraflı hareketlendi:
Geçtiğimiz hafta en düşük faiz oranı %2,59 iken,
Bu hafta oran %2,79 düzeyine çıktı.
Ziraat Bankası ve Halkbank ise hâlâ piyasada en düşük faiz oranı sunan kurumlar ortasında yer alıyor.
Konut Satışlarında Hudutlu Hareketlilik
Mart 2025 periyoduna ait açıklanan bilgiler konut piyasasında dikkat çeken gelişmelere işaret ediyor:
Toplam konut satışları: 110.795 adet
Aylık bazda düşüş: %1,8
Yıllık bazda artış: %5,1
Ancak bu yıllık artış oranı, Haziran 2024’ten bu yana kaydedilen en düşük büyüme olarak öne çıkıyor.
İpotekli Satışlar Artışta
Kredili (ipotekli) konut satışları ise Mart ayında kıymetli bir yükseliş gösterdi:
Toplam ipotekli satış: 18.225 adet
Aylık artış: %8,6
Yıllık artış: %41,5
Toplam satışlar içindeki hissesi: %16,4 (önceki oran %15)
Uzmanlar Uyarıyor: Artış Sonlu Kalabilir
Tacirler Yatırım’ın mevzuya ait değerlendirmesinde şu sözler yer aldı:
“Reel olarak gerileyen konut fiyatları, artış beklentisiyle ipotekli satışları destekliyor. Lakin TCMB’nin 350 baz puanlık faiz artışı, bu artış trendini yavaşlatabilir.”
Mayıs 2025 Şimdiki Konut Kredisi Ödeme Tabloları
Ev sahibi olmayı planlayan tüketiciler için Mayıs 2025 prestijiyle geçerli örnek ödeme planları dikkat çekiyor:
500.000 TL Kredi / 120 Ay Vade / %2,79 Faiz Oranı
Aylık Taksit: 14.483 TL
Toplam Geri Ödeme: 1.737.960 TL
1.000.000 TL Kredi / 120 Ay Vade / %2,79 Faiz Oranı
Aylık Taksit: 28.966 TL
Toplam Geri Ödeme: 3.475.920 TL
1.500.000 TL Kredi / 120 Ay Vade / %2,79 Faiz Oranı
Aylık Taksit: 43.449 TL
Toplam Geri Ödeme: 5.213.880 TL
