By Ev sahibi olma planları yapan binlerce kişi için konut kredisi faizlerindeki hareketlilik yakından takip ediliyor. 2025’in birinci aylarında düşüş beklentisi ile umutlanan vatandaşlar, son haftalarda gelen artış haberleriyle şaşkınlık yaşadı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın para siyasetindeki değişiklikler, bankaların kredi faiz oranlarını süratle üst çekti.
Mart ayının başında birtakım özel bankalarda konut kredisi faiz oranları yüzde 2,68’e kadar gerileyerek mesken almayı düşünenler için fırsat oluşturmuştu. Lakin 20 Mart tarihinden sonra tablo büsbütün değişti. Merkez Bankası’nın sıkılaştırma istikametindeki yeni adımlarıyla birlikte bankalar faiz oranlarını yine artırmaya başladı.
ÖZEL BANKALARDA FAİZLER YÜZDE 3’E DAYANDI
Son güncellemelerle birlikte özel bankalarda konut kredisi faiz oranları yüzde 2,85 ile 3 düzeylerine kadar yükseldi. Bu artış, krediyle mesken almak isteyenler için aylık ödeme yükünü önemli formda artırdı. Örneğin 1 milyon TL’lik bir kredi için daha evvel ödenen aylık taksitler, faiz artışıyla birlikte binlerce lira yükseldi.
EN UYGUN FAİZ ORANI
Devlet bankaları ise özel bankalara kıyasla nispeten daha düşük oranlar sunmaya devam ediyor. Hala bir devlet bankasında konut kredisi faiz oranı yüzde 2,59 düzeyinde sabitlenmiş durumda.
Ancak başka kamu bankalarında faizler yüzde 3’ün üzerine çıkmış bulunuyor. Bu durum, en düşük faizle kredi kullanmak isteyenlerin hudutlu seçeneklere sahip olduğunu gösteriyor.
1 MİLYON TL KREDİ/120 AY VADE
Kredi Meblağı: 1 milyon TL
Kredi Vadesi: 120 ay
Kredi Oranı: %2,59
Taksit Meblağı: 27 bin 162 TL
Toplam Geri Ödeme: 3 milyon 286 bin 124 TL
