By Deprem riski ile öne çıkan Türkiye’de konut stokunun sarsıntıya güçlü olacak formda yenilenmesi hayati ehemmiyet taşıyor.
Ülkemizde meydana gelen 6 Şubat sarsıntı felaketi ve son olarak İstanbul’da yaşanan 6.2 büyüklüğündeki sarsıntı sonrası devlet-millet el ele bir projeye başlandı.
İSTANBUL’DA DÖNÜŞÜM SEFERBERLİĞİ
Yarısı Bizden kampanyası ile İstanbul’da bir dönüşüm seferberliği başladı.
Evini, apartmanını sarsıntıya sağlam halde dönüştürmek isteyenlere devlet el uzattı.
DESTEK MEBLAĞLARI ARTTIRILDI
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, geçtiğimiz haftalarda düzenlenen AK Parti TBMM Küme Toplantısı’nda İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandırmak gayesiyle başlatılan Yarısı Bizden Kampanyası’nda dayanak fiyatlarının artırıldığını bildirdi.
Buna nazaran, İstanbul’da kullandırılacak Yarısı Bizden Kampanyası’nda hibe takviyesi 875 bin liraya, kredi takviyesini 875 bin liraya, taşınma dayanağını 125 bin liraya çıkartıldı.
VATANDAŞLARDAN TALEP
Yarısı Bizden Kampanya’sının duyurulmasının akabinde vatandaşlardan ağır ilgi geldi.
İstanbul için kampanyaya ait ayrıntılar merak edilirken Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, sosyal medya hesabından paylaşımda bulunarak, merak edilenleri 16 soruda yanıtladı.
16 SORUDA YARISI BİZDEN KAMPANYASI
1-Kimler faydalanabilir?
İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyadan faydalanabilir.
2-Proje ön kaideleri nelerdir?
Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli.
3-“Ev/iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?”
Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırılarak risk durumu tespit edilir.
4-Yarısı Bizden’e nasıl müracaat yapılır?
e-Devlet müracaatına gerek duyulmaz. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine başvurur. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibi ile hibe taahhütnamesi ve kredi mukavelesi imzalanır.
5-TOKİ ve Emlak Konut inşaat dayanağı veriyor mu?
Bina yerine alan/ada bazlı site gibisi büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması halinde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile dayanak sağlanır.
6-Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır?
875 bin TL’lik hibe, TOKİ ya da Emlak Konut ile de inşa dayanağı verilir.
7-Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl yapılır?
Hibe fiyatı bina maliyetinden düşürülür arta kalan borç ise uzun vadeli uygun ödeme şartlarıyla taksitlendirilir.
8-Yüklenici firma ile dönüşümde her konut/iş yeri için ne kadar dayanak verilir?
Hak sahibinin bir konutu için 875 bin TL hibe ve 875 bin TL kredi, hak sahibinin bir dükkanı için 437 bin 500 TL hibe ve 437 bin 500 TL kredi.
9-İlk konut/iş yeri için Yarısı Bizden takviyesi alan vatandaşlar öbür ev/ iş yerleri için de kampanyadan faydalanabilir mi?
Hak sahipleri bir konut için verilen 1 milyon 875 bin TL’lik takviyenin akabinde öbür her bir konutu için 1 milyon 750 bin TL kredi imkanından faydalanabilir. Bir iş yeri için 1 milyon TL dönüşüm dayanağını alan hak sahibi başka her bir dükkanı için ise 875 bin TL kredi takviyesinden yararlanabilir.
10-Ödeme hak sahibine mi yükleniciye mi yapılır?
Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri ismine yükleniciye yapılır.
11-Ödeme ne vakit ve nasıl yapılır?
İş başlayınca yüzde 30, taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıva etabında yüzde 30, yapı kullanım müsaade dokümanı alındığında yüzde 10 oranında ödemeler yapılır.
12-Tahliye/taşınma dayanağı ne kadar?
Tahliye takviyesi tek seferde 125 bin TL olarak ödenir.
13-Tahliye takviyesinden kiracılar da faydalanabilir mi?
Daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse konut sahibine ödenir.
14-Otopark ve sığınak yapınca hak kaybı olur mu?
Otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulur.
15-Kredi geri ödemeleri ne vakit başlar?
Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı birinci yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
16-Kredi için gelir kaidesi aranır mı?
Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.
