By Faiz oranlarındaki artışa karşın, konut kredilerinde en düşük oran yüzde 2,59 olarak devam ediyor. 28 Mart ile biten haftada konut kredisi hacmi 4,4 milyar TL artarak son 13 haftanın en süratli yükselişini gösterdi. 9 Nisan 2025 prestijiyle, en düşük konut kredisi oranları Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıf Katılım’da devam ediyor.
Son vakitlerde faiz oranları artmasına karşın, konut kredilerinde en düşük oran hala yüzde 2,59 düzeyinde devam ediyor. Bu oran, 28 Mart’ta sona eren haftada dikkat çeken bir formda konut kredisi hacminin 4 milyar 425 milyon TL artmasına neden oldu. Bu artış, son 13 haftanın en süratli yükselişine işaret ederken, konut kredisi piyasasında hareketlilik de sürmektedir.
KONUT KREDİSİ HACMİNDEKİ YÜKSELİŞ
BDDK tarafından açıklanan datalara nazaran, 28 Mart’ta sona eren haftada konut kredisi hacmi 548 milyar 123 milyon TL’ye yükseldi. Bir evvelki haftaya bakıldığında bu sayı 543 milyar 698 milyon TL düzeyindeydi. Yani, bir haftalık mühlet zarfında konut kredisi hacmi 4 milyar 425 milyon TL arttı.
Bu yükseliş, son 13 haftanın en süratli artışı olarak kaydedildi. Konut kredisi piyasasındaki bu artış, piyasa oyuncuları ve tüketiciler için kıymetli bir gösterge olmaktadır.
9 NİSAN 2025 PRESTİJİYLE EN DÜŞÜK KONUT KREDİSİ ORANLARI
9 Nisan 2025 prestijiyle bankalar tarafından sunulan konut kredisi oranlarında genel olarak bir artış yaşanmış olsa da, kamu bankaları faiz oranlarını sabit tutmaya devam etti. Bu sayede, kamu bankaları ortasında en düşük konut kredisi oranı yüzde 2,59 olarak kalmaya devam etti.
KAMU BANKALARI:
Ziraat Bankası: %2,59
Halkbank: %2,59
KATILIM BANKALARI:
Vakıf İştirak: %2,69 (Kâr hissesi oranı)
Kuveyt Türk: %2,85 (Kâr hissesi oranı)
DİĞER BANKALAR
QNB: %2,84
1 MİLYON TL KONUT KREDİSİ ÖDEMESİ
Eğer 1 milyon TL meblağında bir konut kredisi almayı planlıyorsanız ve kredinizi 120 ay (10 yıl) vade ile geri ödemeyi düşünüyorsanız, 9 Nisan 2025 prestijiyle en düşük faiz oranı olan %2,59 ile yapacağınız geri ödeme şu halde olacaktır:
Kredi Fiyatı: 1 milyon TL
Vade Mühleti: 120 ay (10 yıl)
Faiz Oranı: %2,59
Aylık Taksit: 27 bin 162 TL
TOPLAM GERİ ÖDEME 3 MİLYON 286 BİN 124 TL
Konut kredisi almayı planlayanlar için faiz oranları ve geri ödeme planları değerli bir rol oynamaktadır. Bu datalara nazaran, faiz oranlarında artış olsa da, en uygun konut kredisi seçenekleri hala kamu bankaları tarafından sunulmaktadır.
KONUT KREDİSİ ÇEKMEK MANTIKLI MI?
Mali müşavirler ve iktisat uzmanları, bu düzeylerdeki faiz oranlarının, konut almak isteyenler için cazip fırsatlar sunduğunu belirtmektedir. Bilhassa uzun vadeli kredilerde, faiz oranlarındaki düşüşler aylık taksitleri ve toplam geri ödemeleri değerli ölçüde azaltmaktadır.
Örneğin, %3,05 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL kredi çeken bir kişi, aylık 31.352 TL ve toplamda 3.762.260 TL ödeme yaparken; %2,74 faiz oranıyla birebir meblağda kredi çeken bir kişi, aylık 28.512 TL ve toplamda 3.421.494 TL ödeme yapmaktadır.
Ancak uzmanlar tarafında, 2025 yılında konut kredisi faiz oranlarında beklenen büyük düşüşlerin gerçekleşmesi muhtemel görünmemektedir. Bu nedenle, faiz oranlarının mevcut düzeyleri göz önünde bulundurularak, konut kredisi kullanmayı düşünen bireylerin, bankaların sunduğu şimdiki oranları ve ödeme planlarını dikkatlice değerlendirmeleri önerilmektedir.
